开发商要交房,业主有哪些注意的?

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2018-10-06

一般房屋验收主要注意以下方面:1、门窗系列:框架是否牢固、安全检查、平整,门窗是否密封、贴合、门锁、窗钩有无质量问题,玻璃是否防水密封。

2、给排水系列:水管、水龙头、水表是否安好,下水道是否堵塞,地漏是否通畅,有无泛水现象。 3、供电系列:电灯、电线、线管是否有质量问题,电表流量大小。

4、墙面、屋顶、地板系列:是否平整、起壳、起沙、剥落,是否裂缝、渗水。

5、其他问题是否完善。

房屋保修期为:主体结构在使用寿命年限内承担保修;屋面、墙面防水5年;有地漏排水的地面及阳台倒坡积水1年;厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏、门窗翘裂,五金件损坏1年;管道堵塞2个月;电器开关6个月;房屋白蚁预防15年不受危害。

在保修期内如因工程质量所致,物业管理公司将责成房产开发商免费修理,如因业主使用不当,则自行支付维修费用。

业主有权对所购住宅进行装饰、装修,但应保证绝对不影响房屋结构和公共设施,并提前向物业管理公司申报。